境界確定測量とは？費用・期間を徹底解説
この記事の結論
境界確定測量とは、隣地所有者と立会いのうえ土地の境界を法的に確定する測量です。一般的な費用は30〜80万円、期間は2〜4ヶ月が目安です。
費用目安：30〜80万円
期間目安：8〜16週間
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境界確定測量とは
境界確定測量（確定測量）とは、隣接する土地の所有者・道路管理者などと立会いを行い、土地の境界（筆界）を法的に確定させる測量です。売却・登記・建て替えの際に必要となります。
費用の目安
| 条件 | 費用目安 |
|---|---|
| 標準的な一戸建て（隣地3〜4筆） | 40〜60万円 |
| 隣地が多い・資料が少ない場合 | 60〜80万円以上 |
| 資料が揃っておりシンプルな場合 | 30〜50万円 |
費用が変動する主な要因
- 土地の面積・形状：広い・複雑な形状は工数増
- 隣接する筆数：隣地が多いほど立会い調整費用が増加
- 既存の測量図・境界標の有無：資料が揃っていると費用減
- 隣地所有者の状況：遠方・連絡不可の場合は費用増
期間の目安と工程
| 工程 | 期間目安 |
|---|---|
| 資料収集・調査 | 1〜2週間 |
| 現地調査・仮測量 | 1週間 |
| 隣地への立会い依頼・日程調整 | 2〜4週間 |
| 現地立会い・境界確認 | 1日〜数日 |
| 測量図の作成・境界確認書署名収集 | 1〜2週間 |
| 登記申請 | 1〜2週間 |
よくある質問
Q. 現況測量との違いは？
現況測量は隣地との立会いなしで現状を測るだけです。法的効力はなく、売却・登記には使えません。
Q. 費用は誰が払うの？
一般的に売主が負担します。売却価格に上乗せできる場合もあります。
Q. 見積もりは無料ですか？
はい、無料です。お電話またはメールでお気軽にご相談ください。
代表 土地家屋調査士 大崎 英一
登録番号 東京都 第8438号
測量には複数の種類があり、目的に応じて選ぶことが重要です。迷われた場合は、まず現況測量から始めることをお勧めしています。
